Gid
Dommaj ak dlo: kiyès ki responsab, lokatè oswa lokatè kay (landlord)?
Dommaj ak dlo nan yon lokasyon ka vin konfizyon vit. Men vèsyon klè a: anjeneral, kiyès ki responsab, asirans lokatè ka kouvri sa ki, epi kisa pou w fè touswit pou pwoblèm nan pa gaye.
Kòmanse ak sekirite epi sispann dlo a si ou kapab
Si dlo a ap antre toujou, mete sekirite an premye. Pa antre nan dlo ki kanpe toupre priz elektrik, aparèy, oswa yon panèl disjoncteur (breaker). Si gen nenpòt risk elektrisite, egou (sewage), gaz, oswa yon plafon ki sanble li pare pou tonbe, kite zòn nan epi rele nimewo ijans lokal ou oswa konpayi sèvis piblik la an premye.
Si li an sekirite, fè etap sa yo touswit:
1. Fèmen sous dlo a si ou konnen kijan epi ou ka rive ladan san danje.
2. Deplase bagay ou ki sèk yo soti nan zòn ki mouye a.
3. Pran foto ak ti videyo domaj la anvan w kòmanse netwaye.
4. Enfòme landlord la oswa administratè pwopriyete a pi vit posib alekri si ou kapab.
5. Kontakte konpayi asirans ou pou mande sa règleman (policy) ou ka kouvri.
DrySpan se yon sèvis GRATIS pou mete moun ansanm (matching), pa yon kontraktè restorasyon. Si ou bezwen èd pou jwenn yon pwofesyonèl restorasyon domaj ak dlo lokal, ou ka itilize get matched oswa browse services.
- Trete dlo inondasyon oswa debòde egou kòm bagay ki kontamine.
- Si plafon an ap afale (sagging), pa kanpe anba l.
Kiyès ki anjeneral responsab nan yon lokasyon
Responsablite depann de sa ki lakòz domaj ak dlo a ak eta kote ou rete a. An jeneral, landlord la souvan responsab pwoblèm ki gen rapò ak bilding nan li menm, tankou yon do-kay ki ap koule, yon tuyò (pipe) ki kase nan miray la, move plonbri, oswa yon pwoblèm antretyen yo te konnen sou li epi yo pa t ranje.
Yon lokatè souvan responsab domaj ki soti nan aksyon pa yo, tankou kite yon basen (tub) ap koule, domaje yon enstalasyon (fixture), oswa pa rapòte yon fuit pandan yon tan long. Pafwa tou de bò yo gen kèk responsablite, epi fraz nan kontra-lwaye a (lease language) enpòtan. Lwa eta yo tou varye, kidonk enfòmasyon sa yo se jeneral, pa konsèy legal.
Si ou pa sèten, sove kontra-lwaye ou, pran foto, epi kenbe tout mesaj oswa imèl sou fuit la. Dosye sa a ka ede montre sa ki te pase ak ki lè. Yon timeline senp itil: lè ou te wè dlo a premye fwa, kiyès ou te di, epi ki jan domaj la te chanje.
- Pwoblèm bilding yo souvan se bò landlord la.
- Domaj ki soti nan aksyon lokatè a ka se bò lokatè a.
- Kondisyon kontra-lwaye yo ak lwa eta a ka chanje repons lan.
Sa asirans lokatè ka kouvri
Asirans lokatè souvan kouvri bagay pèsonèl ou yo, epi pafwa kouvri depans lavi siplemantè si kay ou vin pa ka rete apre yon evènman ki kouvri. Li ka ede ak atik tankou rad, mèb, ak elektwonik si règleman an (policy) kouvri kòz pèdi a.
Li nòmalman pa peye pou bilding nan li menm, paske anjeneral sa se asirans landlord la. Li ka pa kouvri tout kòz domaj ak dlo tou. Pa egzanp, fuit dousman (slow leaks), mank antretyen, oswa inondasyon ki soti deyò souvan gen règ diferan. Kouvèti (coverage) a varye selon règleman an ak selon eta a, kidonk li policy a oswa mande asirè a esplike l ak pawòl senp.
Si w ap depoze yon reklamasyon (claim), mande sa yo bezwen, sa ki kouvri, epi si yo vle foto, resi (receipts), oswa yon lis domaj. Kenbe kopi tout sa ou voye. Ou pa bezwen bay istwa medikal, dosye imigrasyon, ni nimewo idantite gouvènman an pou itilize DrySpan.
- Asirans lokatè souvan kouvri afè yo, pa bilding nan.
- Kouvèti inondasyon an ka diferan de yon reklamasyon regilye domaj ak dlo.
- Mande asirè ou esplike policy a ak langaj senp.
Kijan restorasyon anjeneral mache epi konbyen sa ka koute
Restorasyon domaj ak dlo anjeneral kòmanse ak retire dlo (water extraction), sa vle di ponpe epi vakyòm dlo ki kanpe a vit. Apre sa, yon pwofesyonèl ka fè siye estriktirèl (structural drying), sa vle di yo itilize aparèy pou pouse lè (air movers) ak dezimidifikatè (dehumidifiers) pou rale imidite a soti nan mi, planche, ak espas ki kache.
Chif planifikasyon tipik Ozetazini varye anpil; mete sa an alekri: retire dlo ijans (emergency water extraction) souvan anviwon $400-$2,000; siye estriktirèl pou yon chanm oswa de chanm souvan anviwon $1,500-$5,000; restorasyon domaj ak dlo pou tout kay (whole-home) souvan anviwon $3,000-$25,000+; reparasyon/fè fas ak mwazi (mold remediation) souvan anviwon $1,500-$6,000. Pri reyèl la depann de konbyen dlo ki te gen, sa li touche, kalite pwopriyete a, ak vil oswa eta a.
Si ou bezwen yon pwofesyonèl, mande yon estimasyon alekri ki separe retire dlo, siye, reparasyon, epi nenpòt travay mwazi. Sa fè li pi fasil pou konpare opsyon epi pale ak asirans lan.
- Mande estimasyon an alekri.
- Pri yo varye anpil selon gwosè domaj la ak kote li ye a.
- Matching DrySpan gratis pou pwopriyetè pwopriyete yo.
Yon ti egzanp reyèl
Yon lokatè remake dlo ap gout soti nan yon plafon apre yon tanpèt. Yo sove (yo ale) lwen zòn ki mouye a, pran foto, epi yo di landlord la menm jou a. Landlord la voye yon plonbye, epi apre sa yon pwofesyonèl restorasyon domaj ak dlo pou retire dlo ki kanpe a epi seche plafon an ak karpet chanm lan.
Lokatè a te itilize DrySpan pou jwenn yon pwofesyonèl lokal ki ka esplike pwosesis la an Panyòl, sa ki te ede yo konprann pwochen etap yo ak sa pou yo mande ajistè asirans lan (insurance adjuster). Paske yo te sove foto, mesaj, epi timeline, li te pi fasil pou klase sa ki te pou landlord la, sa ki ta ka tonbe anba asirans lokatè, epi sa reparasyon yo te bezwen an premye.
- Etap kle yo se sekirite, dokimantasyon, ak rapò rapid.
- Sipò lang ka fè yon sitiyasyon ki estrès vin pi fasil pou jere.
Kisa pou mande landlord la, asirè a, oswa pwofesyonèl restorasyon an
Kenbe kesyon yo kout epi pratik. Mande kiyès k ap jere reparasyon an, ki lè yon moun ka enspekte, epi si gen nenpòt bagay yo ta dwe kenbe deyò nan zòn ki mouye a. Si gen yon kontraktè k ap vini, mande sa aparèy yo planifye pou itilize pou siye a, epi konbyen tan ou atann yo ap kouri ak li. Pesonn pa ka pwomèt avèk onètete yon pri final oswa yon delè san li pa wè domaj la.
Bon kesyon yo enkli:
1. Èske sa sanble se yon pwoblèm nan bilding nan, yon pwoblèm sou afè yo (contents), oswa toude?
2. Èske mwen ta dwe depoze yon reklamasyon asirans lokatè kounye a?
3. Kisa mwen ka deplase, epi kisa ki dwe rete an plas pou enspeksyon?
4. Èske ou ka ba mwen yon estimasyon alekri ak yon deskripsyon travay (scope of work)?
5. Èske ou gen yon moun ki ka esplike sa a nan lang mwen pito a?
Si ou vle èd pou jwenn yon moun lokal, learn how matching works oswa itilize get matched. DrySpan gratis, epi kouvèti ak règ yo varye selon eta a ak selon policy a.
- Mande repons ki klè epi alekri.
- Yon deskripsyon travay senp ede evite konfizyon pita.
Nan yon lokasyon, landlord la souvan jere pwoblèm bilding yo, asirans lokatè ka ede ak afè ou yo, epi pi bon pwochen etap ki pi an sekirite se dokimante domaj la, rapòte l, epi jwenn yon estimasyon alekri.
Kesyon yo poze souvan
Kesyon komen
Si landlord mwen te lakòz fuit la, èske mwen toujou bezwen rele asirans mwen?
Souvan wi. Asirans lokatè ou ka kouvri afè ou yo oswa depans lavi tanporè si policy ou aplikab, menm si landlord la responsab reparasyon bilding lan. Kouvèti a depann sou policy a ak kòz domaj la.
E si mwen pa rapòte fuit la touswit?
Di landlord la pi vit ou kapab epi kenbe mesaj la. Yon reta ka fè domaj la vin pi mal, kidonk li pi bon pou dokimante lè ou te remake l premye fwa ak poukisa ou pa t ka rapòte pi bonè.
Èske DrySpan ka di m kiyès ki responsab legalman?
Non. DrySpan se yon sèvis gratis matching ak enfòmasyon, pa yon konseye legal. Nou ka ede w konprann pwochen etap jeneral yo epi konekte w ak pwofesyonèl restorasyon lokal.
Èske mwen ka jwenn èd nan yon lòt lang?
Souvan wi. Lè w itilize DrySpan, ou ka pataje lang ou pito a pou nou ka eseye mete w ak yon pwofesyonèl ki ka kominike klèman.