Mùi hôi mốc sau khi bị rò rỉ: Điều đó có nghĩa là gì

Việc cần làm ngay bây giờ (và khi nào coi là trường hợp khẩn cấp)

Bạn không phải lúc nào cũng “ngửi để tìm” nguyên nhân, nhưng bạn có thể thực hiện các bước an toàn, thực tế để giảm rủi ro và bảo vệ tài sản.

1. Nếu vẫn còn nước hoặc bạn thấy nhỏ giọt liên tục: hãy ngừng nguồn nước nếu làm được một cách an toàn (ví dụ: tắt van chính). Nếu đó là vấn đề điện hoặc bạn không thể tiếp cận nguồn nước một cách an toàn, hãy gọi chuyên gia.

2. Không đi vào khu vực có nước đọng gần ổ cắm, hệ thống dây điện hoặc thiết bị. Hãy coi nước do lũ lụt và nước thải là nước bị nhiễm bẩn—tránh tiếp xúc và giữ người khác tránh xa.

3. Nếu mùi hôi mốc đậm và khu vực bị ảnh hưởng nhỏ, bạn có thể cải thiện luồng không khí bằng cách mở cửa/cửa sổ nếu an toàn và không làm lan nước. Tránh chạy quạt nếu chúng thổi không khí vào khu vực sạch không bị ảnh hưởng mà sau đó có thể bị nhiễm bẩn (một chuyên gia có thể tư vấn dựa trên tình trạng thực tế của bạn).

4. Chụp ảnh hoặc ghi chú ngắn gọn về những gì đã xảy ra (vị trí rò rỉ, ước chừng đã kéo dài bao lâu, vết bẩn hoặc chỗ ướt nhìn thấy). Việc này có thể giúp bạn giải thích tình huống với công ty bảo hiểm và chuyên gia khôi phục.

5. Nếu có mùi lặp lại, mùi ngày càng nặng hơn, thấy nấm mốc phát triển rõ ràng hoặc nước xâm nhập vào tường/trần: hãy hành động sớm. Việc khôi phục hư hỏng do nước phụ thuộc nhiều vào thời gian vì hơi ẩm có thể lan sang các vật liệu liền kề trong vài giờ.

Nếu bạn chưa chắc nên làm gì trong giờ đầu tiên, hãy xem First hour after water damage.

Những nguyên nhân thường gặp gây mùi hôi mốc sau khi bị rò rỉ

Mùi hôi mốc có thể đến từ nhiều tình huống. Phổ biến nhất là hơi ẩm ẩn trong các vật liệu xốp. Tấm thạch cao và lớp cách nhiệt có thể giữ hơi ẩm ngay cả sau khi bề mặt trông có vẻ đã khô.

Một nguyên nhân thường gặp khác là rò rỉ chậm—chẳng hạn rò rỉ đường ống nước phía sau tường, dưới bồn rửa, hoặc rò rỉ từ mái/tường—khiến vật liệu bị ẩm theo chu kỳ. Bạn có thể nhận thấy mùi trước khi nhận ra có nước nhìn thấy.

Đôi khi, sự cố liên quan đến trào ngược nước thải hoặc nước bẩn. Trong các trường hợp đó, càng cần thiết phải coi khu vực bị ảnh hưởng là nhiễm bẩn và mời các chuyên gia quen thuộc với việc vệ sinh và làm khô đúng quy trình.

Trong hệ thống HVAC (sưởi ấm và làm mát), hơi ẩm có thể gây mùi nếu hệ thống ống dẫn hoặc khu vực bộ xử lý không khí (air handler) bị ướt. Nếu mùi tăng lên khi hệ thống chạy, hãy nói rõ điều đó khi bạn liên hệ với chuyên gia.

Chuyên gia xử lý hư hỏng do nước thường kiểm tra gì (diễn giải dễ hiểu)

Khi bạn gọi cho chuyên gia khôi phục tại địa phương, hãy yêu cầu họ giải thích họ sẽ làm gì và vì sao làm như vậy. Những người làm tốt sẽ dùng công cụ và làm theo quy trình từng bước để xác nhận việc làm khô—không chỉ đoán dựa trên mùi.

Họ có thể làm water extraction trước nếu có nước đọng hoặc nước ướt. “Water extraction” nghĩa là bơm rút và hút chân không để lấy nước đọng ra nhanh chóng.

Tiếp theo là [structural drying]. “Structural drying” nghĩa là kéo hơi ẩm ra khỏi tường, sàn và các vật liệu khác bằng các thiết bị thổi không khí và máy hút ẩm, đồng thời theo dõi điều kiện cho đến khi vật liệu trở về trạng thái an toàn, khô ráo.

Nếu vật liệu bị ảnh hưởng vượt quá phạm vi chỉ cần làm khô, họ có thể đề xuất sửa chữa hoặc tháo bỏ các vật liệu bị hư hại. Tùy theo những gì bị ảnh hưởng, quy trình cũng có thể bao gồm vệ sinh có kiểm soát và, trong một số trường hợp, mold remediation nếu phát hiện có nấm mốc.

Lưu ý quan trọng: chỉ riêng mùi hôi mốc không thể xác nhận có nấm mốc hay không. Chuyên gia cần kiểm tra nguồn gây ra mùi, kiểm tra các khu vực bị ảnh hưởng và ghi lại những gì họ phát hiện.

Chi phí và bảo hiểm: Kỳ vọng thực tế (không bất ngờ)

Chi phí có thể chênh lệch rất nhiều. Giá thực phụ thuộc vào lượng nước đã bị ảnh hưởng, nước đó chạm vào vật liệu gì (xốp hay không xốp), nó đã đọng bao lâu, cách bố trí nhà của bạn, thành phố/tỉnh của bạn và những hạng mục sửa chữa sẽ diễn ra sau khi làm khô.

Mức chi phí tham khảo thường gặp tại Mỹ (ước tính để lên kế hoạch, không phải báo giá): xử lý hút/xả nước khẩn cấp thường khoảng $400–$2,000; làm khô cho một phòng hoặc hai khu vực khoảng $1,500–$5,000; khôi phục toàn bộ căn nhà khoảng $3,000–$25,000+; và xử lý nấm mốc khoảng $1,500–$6,000. Tình huống của bạn có thể cao hơn hoặc thấp hơn.

Bảo hiểm có thể chi trả một phần thiệt hại, nhưng quy định khác nhau theo hợp đồng và theo từng tiểu bang. Nhiều hợp đồng có thể chi trả cho hư hỏng do nước đột xuất và bất ngờ, nhưng có thể có loại trừ hoặc thời gian chờ tùy theo nguyên nhân (ví dụ: rò rỉ kéo dài) và các vấn đề bảo trì. Hãy hỏi công ty bảo hiểm của bạn phần nào được chi trả và lưu hồ sơ về thiệt hại cũng như công việc đã thực hiện.

DrySpan không đặt giá và không thể bảo đảm việc được chi trả. Chúng tôi là dịch vụ ghép cặp miễn phí để giúp bạn tìm một chuyên gia tại địa phương có thể đánh giá thiệt hại và giúp bạn hiểu lựa chọn của mình. Bạn có thể bắt đầu với get matched.