Rò rỉ mái nhà khi trời mưa: Cách hạn chế hư hại

2) Trong lúc trời mưa cần làm gì (những việc nhanh nhưng quan trọng)

Nước có thể thấm vào vách thạch cao, khung gỗ, lớp cách nhiệt và khu vực gác mái trong vài giờ. Các hành động nhanh có thể giảm lượng cần làm khô và thay thế sau này.

1. Hứng giọt nước một cách an toàn. Đặt xô/bucket tại vị trí nước nhỏ xuống. Nếu có rò rỉ ở trần, cân nhắc đặt thêm một thùng chứa để tránh tràn.

2. Bảo vệ sàn và đồ đạc. Di chuyển thảm, đồ đạc, hộp và các vật có giá trị ra khỏi khu vực bị ướt. Nếu làm được một cách an toàn, hãy nâng đồ lên khỏi sàn.

3. Thông gió nếu điều kiện cho phép. Mở cửa sổ nếu thời tiết cho phép và không có nguy cơ gió thổi nước vào nơi khác. Tránh tạo thêm nguy cơ gần các khu vực điện bị ướt.

4. Ghi lại những gì bạn thấy (để lưu hồ sơ của riêng bạn). Chụp ảnh vị trí rò rỉ, khu vực bị ướt và phạm vi nước đã lan đến đâu. Nếu điều kiện không an toàn thì đừng tốn thời gian.

5. Giảm độ ẩm trong nhà nếu có thể. Nếu bạn đã có máy hút ẩm và điện an toàn, việc chạy máy có thể giúp ích. Tuy nhiên, đừng trì hoãn việc gọi thợ nếu nước đang chảy hoặc diện ảnh hưởng rộng.

• Hứng giọt nước để ngăn tràn.
• Ảnh và ghi chú có thể hữu ích về sau cho bảo hiểm.

3) Cố gắng ngăn nguồn rò rỉ—và lên kế hoạch nếu bạn không thể

Công ty khắc phục hư hại do nước có thể hỗ trợ làm khô, nhưng chính sự cố rò rỉ mái nhà cũng cần được xử lý. Nếu rò rỉ xuất phát từ khu vực mái nhà nhìn thấy và bạn có thể tiếp cận an toàn, bạn có thể giảm mức độ hư hại cho đến khi việc sửa chữa diễn ra.

1. Nếu bạn có thể lên mái an toàn: tìm các vấn đề rõ ràng (mất ngói lợp, phần chớp/bo viền bị hư, lỗ thông gió lỏng). Tránh các công việc nguy hiểm trên mái khi đang mưa.

2. Nếu bạn không thể tiếp cận mái an toàn: tập trung kiểm soát hư hại bên trong và gọi thợ lợp mái/thợ ống nước phù hợp, đủ năng lực để ngăn rò rỉ.

3. Dù bạn ngăn được việc nhỏ giọt, vật liệu trong nhà vẫn có thể bị ướt. Thường cần làm khô kết cấu (làm khô tường, trần và sàn) sau khi rò rỉ đã dừng.

• Ngăn rò rỉ khác với việc làm khô bên trong.
• Ngay cả sau khi nhỏ giọt ngừng, vật liệu vẫn có thể còn ướt.

4) Khi nào nên gọi thợ khắc phục hư hại do nước (và họ sẽ làm gì)

Bạn có thể tự xử lý nếu rò rỉ rất nhỏ và dừng nhanh. Nhưng nếu nước đã thấm vào trần/tường, bạn thấy vách thạch cao ẩm, mùi hôi mốc, gỗ bị cong, hoặc sự cố xảy ra lặp lại, thì trợ giúp chuyên nghiệp thường là cách nhanh nhất để làm khô đúng cách.

Các chuyên gia hư hại do nước thường cung cấp:

- Hút/vớt nước: bơm và hút chân không để loại bỏ nước đọng nhanh chóng.

- Làm khô kết cấu: dùng thiết bị hút không khí và máy hút ẩm để kéo độ ẩm ra khỏi tường và sàn.

- Theo dõi độ ẩm: kiểm tra mức độ ẩm trong vật liệu để việc làm khô không chỉ dựa vào “cảm giác”.

Nếu sự rò rỉ liên quan đến việc trào ngược nước thải hoặc có khả năng nước bị nhiễm bẩn, quy trình dọn dẹp sẽ khác. Hãy coi đó là nước bị nhiễm bẩn và gọi hỗ trợ sớm hơn.

Nếu bạn không chắc bạn cần mức dịch vụ nào, bạn có thể được ghép nối với một chuyên gia khắc phục hư hại do nước tại địa phương của bạn. DrySpan là dịch vụ ghép nối MIỄN PHÍ, không phải nhà thầu khắc phục, và miễn phí cho chủ sở hữu tài sản. Bạn cũng có thể xem hướng dẫn chung trong cẩm nang giờ đầu tiên.

• Làm khô kết cấu dùng quạt thổi không khí + máy hút ẩm để loại bỏ độ ẩm khỏi vật liệu.
• Nếu bạn chưa chắc, việc xin đánh giá tại địa phương sớm sẽ giúp ích.

5) Có thể tốn bao nhiêu (mức thường gặp tại Mỹ) và bảo hiểm thường khớp thế nào

Chi phí thay đổi rất nhiều tùy theo mức độ nước đã xâm nhập, nước chạm vào gì (vách thạch cao, lớp cách nhiệt, gỗ cứng, thảm), thời gian nước đọng bao lâu, cách bố trí nhà, và thành phố/tỉnh bang của bạn. Đây là các mức phạm vi lập kế hoạch thường gặp tại Mỹ, không phải báo giá hay cam kết.

- Hút/vớt nước khẩn cấp (bơm/hút chân không nước đọng): khoảng $400–$2,000.

- Làm khô kết cấu cho một hoặc hai phòng: khoảng $1,500–$5,000.

- Khôi phục toàn bộ ngôi nhà sau khi hư hại do nước đáng kể: khoảng $3,000–$25,000+.

- Xử lý nấm mốc (nếu có nấm mốc hoặc nghi ngờ xuất hiện sau khi tiếp xúc với nước): khoảng $1,500–$6,000.

- Quy tắc chi trả bảo hiểm khác nhau theo từng tiểu bang và theo hợp đồng của bạn. Nhiều hợp đồng xử lý các sự cố rò rỉ đột ngột khác với các vấn đề kéo dài hoặc bị bỏ mặc. Nói chung, hãy ghi lại sự cố rò rỉ, giữ hóa đơn, và hỏi công ty bảo hiểm của bạn họ cần gì. Một chuyên gia địa phương cũng có thể giải thích họ dự định làm gì và những gì sẽ được ghi nhận.

Nếu bạn muốn hiểu các dịch vụ mà chuyên gia khắc phục cung cấp, hãy xem dịch vụ. Để tìm các lựa chọn tại địa phương, hãy dùng được ghép nối. DrySpan miễn phí cho bạn với tư cách chủ sở hữu tài sản, và các chuyên gia tham gia trả một khoản phí cố định để nằm trong mạng lưới.

• Đây là các mức phạm vi thường gặp—chi phí thực tế của bạn phụ thuộc vào quy mô hư hại và vật liệu.
• Việc được chi trả phụ thuộc vào hợp đồng của bạn và thời điểm xử lý; hãy ghi lại mọi thứ.